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虚拟之前自行成交案例，向买卖双方讲解，讲危害性夸大。
4、选择看房路线应注意哪些方面？
a、在带看人员的选择上尽量选择和业主和客户熟悉、沟通得比较好的同事或伴随。
b、针对房源的了解选择带看路线，尽量避开一些周边环境的脏乱差，避开中介密集的道路，选择能够突出房屋优点（交通便利、配套齐全、环境优美）的路线，增加印象分。
5、客户业主约好出门前还要注意哪些？
a、详细制定带看计划: 构思与客户交流内容 、制造紧迫感( 可以和同事配合做状况)、有效的房源安排 、主推房源 、次推房源 、炮灰房源 （虚拟好客户会问的任何问题及答案）
b、准备物品：名片、买卖双方的联系电话、看房确认书、鞋套（包括客户的）,填写完成外出记录。
6、怎样让客户签看楼书？
看房我们不收费的，成交后才收2%佣金。签看楼书只是证明我们带你看了此房，若成交必通过我们公司，这也是公司看房程序，是对业务员一天工作检查的依据（最好客户先签名我们再填房号，以免客户知房号后不看自行找业主）。
7、客户说你报价比行家高时怎么办？
首先分析客户是否在套我们有没报价？说：这就是业主的底价，业主底价只有一个，其它人能谈到我们一定也能，再说你买房不单是看报价，肯定要看这房值多少钱，看完房，若喜欢，请还价，我尽善尽美为你争取。
带看是经纪人售楼过程中的重要一环，带看前我们应该做好充分准备，做好路线规划，准备好备用房源，对于客户可能提出的问题，准备好相应的应对话术。还是那句话，机会是留给有准备的人的。除了做好前期准备，在看房现场也有许多技巧，且听下回分解吧~
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